Lageplan und Beschreibung
WORKLAB ISMANING - “Bleicherfleck”

Qualitäten Standort „Am Lenzenfleck“
  • Günstiger Gewerbesteuerhebesatz 350 v.H.
  • Beste Verkehrserschließung durch unmittelbare Nähe zur Bundesstraßen B471 mit Anbindung an die Autobahn A9 sowie der B388 mit Anbindung an die A92 und den Flughafen FJS München - nur 15 Minuten zum Flughafen-Terminal.
  • Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über S-Bahn (S8 Haltestelle Ismaning) sowie über die Buslinien 531 – nur 25 Minuten zum Münchener Marienplatz.

Qualitäten Grundstück „Bleicherfleck“
  • Bebauung Grundstück in reduzierter Dichte mit hochwertigen Nutz- und Freiflächen
  • Zweiseitiger Straßenanschluss ermöglicht individuelle Adressbildung, vollständige Umfahrbarkeit des Gebäudes
  • Mindestens 60 Stellplätze oberirdisch
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Lageplan des Grundstücks siehe nachfolgend:

WORKLAB Bürofläche
  • Flexible Flächen für Einzel-, Team- und Open-Space-Büros
  • Foyerbereich im Erdgeschoss mit hochwertigen Parkettböden
  • Individuelle IT- und Medienführung über Hohlraumböden
  • Große Dachterrassen zur individuellen Nutzung
  • Natürliche Lüftung der Bürofläche für optimierte Nebenkosten
  • Schaltbarkeit der einzelnen Mieteinheiten von 262m² - 422m ²

WORKLAB Produktionsfläche
  • Natürlich belichtete Produktionsflächen
  • Belastbarkeit Industrieboden von mindestens 7.500 kg/m²
  • Raumhöhe von mind. 4,50m mit effizientem Heizsystem
  • Ebenerdige Andienung mit Toranlagen
  • Schaltbarkeit der einzelnen Mieteinheiten von 595m² - 805m ²

Als modernes Produktionsgebäude mit einer Kopplung von hochwertigen Produktionsflächen und modernen Büroeinheiten bedient das Projekt WORKLAB ISMANING einen interessanten, wachsenden Nischensektor des Immobilienmarktes mit einer Verzahnung von Entwicklung und Umsetzung. Die Realisierung erfolgt nach anteiliger Vorvermietung im Zeitraum 2008 / 2009.

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